Previsiones para el mercado inmobiliario español en 2018

El mercado inmobiliario ya empieza a hacer número para el próximo año y se espera que España pueda vender hasta 526.000 viviendas en 2018, lo que supone un 9,3% más que en el año actual.

Análisis de la previsión

Y sobre este total de 526.000 viviendas a nivel nacional, se estima que la mayoría de ellas serán casas de reposición, dejando solamente 275.000 nuevos hogares para la venta. Y en este contexto, el precio tanto viviendas de segunda mano como de obra nueva seguirá al alza. Estos datos han sido presentados en la última edición del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point.

 

Por regiones, destaca Cataluña, donde el crecimiento previsto es incluso mayor y se sitúa en  un 9,8% respecto a 2017, con un total de 90.000 inmuebles a la espera de ser vendidos. Sin duda, se trata de un buen momento para tener una inmobiliaria de lujo en Barcelona.

El precio de la vivienda en Cataluña no ha parado de crecer en los últimos años y no dejará de hacerlo en 2018. Si se estima que se venderán 90.000 viviendas libres en este territorio para el próximo período, también se espera que su valor se incremente más de un 6% con respecto a 2017.

La inversión extranjera

Las señales están claras: las grúas vuelven a formar parte del skyline de cualquier ciudad, las áreas metropolitanas de las grandes ciudades siguen desarrollándose y los precios de las transacciones de compraventa de inmuebles aumentar. Y todo ello debido en parte al aumento paralelo de las inversiones internacionales en los grandes núcleos urbanos, como son Madrid y Barcelona.

 

España se presenta como un mercado muy interesante dentro de Europa, donde la inversión en el sector ha crecido un 2,4%, tal y como atestiguan los datos del Banco de España. Si comparamos la situación con la de otros países vecinos, Francia e Italia sufren una recuperación mucho más paulatina de los precios de la vivienda.

 

Y además de esto, las otras dos claves y retos del sector inmobiliario las encontramos en dos nuevas tendencias cuya evolución vigilan muy de cerca los profesionales del sector: el aumento de la demanda de pisos turísticos y la tendencia de los jóvenes a vivir en pisos de alquiler frente a la compra de viviendas.

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